Toolkit

Voor de ondernemers is een handige toolkit ontwikkeld. Deze bestaat uit de volgende 5 documenten:

•  1. Huurdersvariant model huurovereenkomst winkelruimte ROZ 2022 DEFINITIEF (003).pdf
• Toelichting op de Huurdersvariant;​​​​​
• Oplegger met uitsluitend de artikelen van het ROZ-model die gewijzigd of toegevoegd zijn in de Huurdersvariant;​​​​​​
• Huurdersvariant van de ROZ omzethuurbepaling;
• Huurdersvariant van het ROZ-model proces-verbaal van oplevering.

Hieronder een korte uitleg over deze documenten en hoe deze in gesprekken tussen verhuurders en huurders kunnen worden gebruikt.

Document 1: Huurdersvariant model huurovereenkomst winkelruimte ROZ 2022
Een overeenkomst voor het huren van een winkel- of horecaruimte. De Huurdersvariant is een variant op het ROZ-model, met wijzigingen en toevoegingen die meer rekening houden met de belangen van huurders. Deze Huurdersvariant kan door huurders worden ingebracht om als basis te dienen voor de gesprekken tussen verhuurders en huurders om te komen tot een meer evenredige en evenwichtige huurovereenkomst.

Document 2: Toelichting op Huurdersvariant
Een uitgebreide toelichting op de Huurdersvariant. Hierin staat beschreven wat er gewijzigd is ten opzichte van het ROZ-model en waarom. Uit deze toelichting kunnen huurders ook argumentatie halen over waarom ze de tekst van het ROZ- model willen wijzigen.

Document 3: Oplegger Huurdersvariant ROZ 2022
Dit document bevat de aanpassingen in de Huurdersvariant ten opzichte van de model Huurovereenkomst Winkelruimte van de ROZ. Mocht het niet lukken om de Huurdersvariant als basis te nemen voor de gesprekken met verhuurder over een nieuwe huurovereenkomst, dan kan dit document worden gebruikt om aan verhuurder aan te geven waar je als huurder aanpassingen in de concept- huurovereenkomst wenst. Deze oplegger is dan tevens een basis voor de met verhuurder te voeren gesprekken.

Document 4: Huurdersvariant omzethuurbepaling ROZ-2022
Dit document is een variant op de model omzethuurbepaling van ROZ met wijzigingen en toevoegingen die meer rekening houden met de belangen van huurders. Niet alle huurders willen omzethuur en dus gebruik je dit document alleen als omzethuur onderdeel is van de gesprekken met de verhuurder.

Document 5: Huurdersvariant model proces-verbaal van oplevering ROZ
Dit document is een variant op de model proces-verbaal van oplevering van ROZ. Dit document kan als basis worden gebruikt als het gehuurde door de verhuurder aan de huurder wordt opgeleverd.