Energie besparen: ga in gesprek met jouw verhuurder

Energie en huur zijn belangrijke kostenposten binnen de bedrijfsvoering van jouw winkel. Zeker in deze tijd zit daar een belangrijke relatie in. Het kan de moeite lonen om nu het gesprek aan te gaan met de verhuurder om te bespreken waar er besparingsmogelijkheden mogelijk zijn. Op het gebied van duurzaamheid hebben verhuurders een maatschappelijke verplichting om (mee) te investeren in duurzaamheid. Nu is het een goed moment om dat met jouw verhuurder te bespreken. Om dit thema aan te kaarten bij de verhuurder heeft AVN een conceptbrief opgesteld die je kunt toesturen om het gesprek aan te gaan.  

Verzoek aanpassing huurprijs

Naast het gesprek over eventuele duurzaamheidsaanpassingen van het winkelpand, is het ook reëel om het gesprek aan te gaan over de huurverhoging/indexatie. In veel huurovereenkomsten staat aangegeven dat de huur kan worden aangepast met de jaarlijkse consumenten prijsindexcijfer (CPI). In de normale situatie is dit meestal een reëel percentage, echter op dit moment bevat een belangrijk deel van dit indexcijfer de hoge energielasten. Dat geeft een scheef beeld van de werkelijke inflatie, oftewel de kerninflatie. Omdat de (hoge) energierekening al door de huurder wordt betaald, zou het eerlijk zijn om dit deel van de inflatie uit de huurverhoging te halen. AVN heeft hier eerder over gecommuniceerd en ook een conceptbrief voor opgesteld.

Wettelijk gezien is voor beide gevallen medewerking van de verhuurder niet af te dwingen, maar het is zeker het proberen waard, want ook de verhuurder heeft een groot belang bij de continuïteit van zijn huurders.